Comme les deux années précédentes, la taxe foncière devrait encore augmenter en 2025, affectant 32 millions de propriétaires en France. Cette hausse, directement liée à l’inflation, suscite déjà l’attention des contribuables concernés.
Une augmentation basée sur l’inflation
Tous les propriétaires d’un bien immobilier au 1er janvier 2025 devront s’acquitter de la taxe foncière. Cette contribution est calculée à partir de la valeur cadastrale locative du bien, soit un loyer annuel théorique qu’il pourrait générer s’il était loué. Cette base est revalorisée chaque année en fonction de l’inflation mesurée par l’Indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) publié par l’Insee.
Le montant définitif de l’inflation servant au calcul de la taxe foncière sera communiqué par l’Insee le 13 décembre 2024. Cependant, les estimations actuelles prévoient une hausse minimale de 1,7 % pour 2025, après des augmentations significatives de 7,1 % en 2023 et 3,9 % en 2024.
Les collectivités locales au cœur des décisions
Si l’inflation détermine une augmentation de base, les collectivités territoriales (communes, intercommunalités, syndicats ou établissements publics fonciers) ont le pouvoir de moduler la taxe foncière en votant des taux spécifiques. Par exemple, en 2023, la ville de Paris avait décidé d’appliquer une augmentation exceptionnelle de 51,9 % en plus de la hausse nationale.
Ainsi, la taxe foncière que vous paierez en 2025 dépendra non seulement de l’inflation mais aussi des choix budgétaires des collectivités dont dépend votre bien.
Exonérations et réductions possibles
Dans certains cas, des propriétaires peuvent bénéficier de réductions ou d’une exonération totale de la taxe foncière. Ces aides concernent principalement les personnes âgées, les titulaires de l’allocation aux adultes handicapés, ou les foyers modestes répondant à des critères spécifiques. Il est donc conseillé de vérifier auprès des services fiscaux si vous êtes éligible à ces dispositifs.
En résumé, si l’augmentation de la taxe foncière en 2025 est quasiment certaine, son impact final sur les contribuables variera en fonction des décisions locales et des éventuelles exonérations accordées. Les propriétaires ont donc tout intérêt à anticiper ces évolutions pour éviter les mauvaises surprises.
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