La question divise : faut-il faire participer les locataires au paiement de la taxe foncière ? Sylvain Grataloup, président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi), estime que oui. Cette proposition, formulée lors d’une interview pour Actu.fr, vise à rééquilibrer les charges entre propriétaires et locataires dans un contexte où la taxe foncière continue de grimper.
Un partage pour rééquilibrer les dépenses
Depuis la suppression de la taxe d’habitation pour une majorité de ménages en 2023, la taxe foncière est devenue l’un des principaux outils de financement des collectivités locales. Pour Sylvain Grataloup, cette taxe, actuellement à la seule charge des propriétaires, pourrait être partiellement assumée par les locataires, qui bénéficient eux aussi des équipements publics financés par cette taxe.
« Les collectivités utilisent la taxe foncière pour financer des infrastructures comme des crèches ou des équipements collectifs. Qui en profite ? Les habitants, donc les locataires », argumente le président de l’Unpi.
Cette demande s’appuie également sur un constat : entre 2013 et 2023, la taxe foncière a augmenté en moyenne de +32,9 %, soit une progression quatre fois plus rapide que celle des loyers. Une pression fiscale de plus en plus lourde pour les propriétaires, selon l’Unpi.
Un nouvel impôt local pour remplacer la taxe foncière ?
Pour contrer les critiques, Sylvain Grataloup propose de supprimer purement et simplement la taxe foncière et de la remplacer par une nouvelle contribution qu’il appelle « contribution locale des usagers des collectivités » (Cluc). Ce prélèvement aurait vocation à impliquer l’ensemble des habitants d’une commune, propriétaires comme locataires.
Une opposition ferme des associations de consommateurs
Cependant, cette idée ne fait pas l’unanimité. L’association CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie), qui défend les intérêts des consommateurs, rejette fermement cette proposition. Pour son juriste David Rodrigues, la taxe foncière est intimement liée à la propriété du sol, et il serait illogique de la partager avec des locataires qui ne possèdent pas les biens qu’ils occupent.
« La taxe foncière est liée au droit de propriété. Un locataire, lorsqu’il déménage, n’emporte pas une partie de l’immeuble avec lui », explique-t-il.
Un débat qui reste ouvert
La proposition de l’Unpi soulève des questions sur le financement des collectivités locales et sur la répartition des charges entre propriétaires et locataires. Si certains y voient une manière de mieux équilibrer les responsabilités financières, d’autres dénoncent une mesure injuste et contraire à la logique fiscale actuelle.
Et vous, que pensez-vous de cette idée ?
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