BuyProperly, la start-up FinTech basée à Toronto, a obtenu une ronde de pré-amorçage de 2 millions de dollars canadiens pour alimenter la croissance de son marché immobilier fractionné en ligne, qui permet aux utilisateurs d’investir dans des portions de propriétés résidentielles pour aussi peu que 2500 $.
La ronde était dirigée par Nurture Ventures et a également vu la participation continue de Fastbreak Ventures et d’investisseurs providentiels, dont Andrew Graham et Eva Wong de la société Toronto FinTech Borrowell.
Khushboo Jha a dit que
pour beaucoup, investir dans l’immobilier, c’est «comme essayer de prendre un train en mouvement».
BuyProperly vise à rendre l’investissement immobilier accessible à tous. La start-up prévoit d’utiliser le nouveau financement pour renforcer son modèle d’identification de propriété basé sur l’intelligence artificielle (IA) et se développer en ajoutant de nouvelles propriétés à travers le Canada et les États-Unis.
Selon la société, la demande pour la plate-forme d’investissement de BuyProperly a considérablement augmenté au cours de l’année écoulée. «Comme vous pouvez l’imaginer, l’intérêt des clients que nous avons constaté sur ce front a été énorme et, avec COVID, cela n’a fait qu’augmenter», a déclaré Khushboo Jha, fondateur et PDG de BuyProperly, à BetaKit.
Le marché en ligne de la startup permet aux investisseurs particuliers qui n’auraient pas autrement les moyens d’acheter des propriétés purement et simplement, d’investir dans l’immobilier en achetant une fraction d’une maison ou d’un condo. Selon Jha, une fois vendue, la propriété passe directement du vendeur aux investisseurs.
Les investissements via BuyProperly se déroulent généralement sur une période de cinq ans. BuyProperly gagne de l’argent en facturant des frais de gestion pour la gestion de la propriété pendant cette période.
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La plate-forme BuyProperly utilise l’IA de deux manières: pour repérer les tendances immobilières et aider les utilisateurs à investir dans des actifs sous-évalués, et pour prendre des décisions rapides basées sur les historiques et les descriptions des propriétés en exécutant un traitement en langage naturel sur les notes les concernant.
«Étant donné que nous utilisons l’intelligence artificielle, nous sommes en mesure de parcourir très rapidement des tonnes de données et d’identifier ce qui est une bonne propriété dans laquelle investir et les propriétés dont nous devrions rester à l’écart, en plus d’identifier les quartiers qui, selon nous, sont mal desservis ou sous-évalués. », A déclaré Jha. «C’est ainsi que nous sommes en mesure d’identifier les propriétés qui génèrent des rendements allant de 20 à 40%.»
BuyProperly se concentre principalement sur les maisons unifamiliales, c’est-à-dire les maisons et les condos. La plateforme de la startup est actuellement limitée aux Canadiens et la plupart des propriétés qu’elle propose actuellement sont situées en Ontario, dans des endroits comme Toronto, la RGT, Hamilton, Oakville et la région de Welland-Niagara.
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«Le besoin du marché pour l’investissement immobilier fractionné est clair grâce à la croissance de la clientèle que BuyProperly a constatée en peu de temps», a déclaré Saurabh Dutta, associé chez Nurture Ventures. «Je suis ravi de continuer à faire partie de ce voyage alors que l’équipe BuyProperly entre dans une nouvelle phase de croissance.»
Avant de fonder BuyProperly, Jha a travaillé chez Amazon dans une variété de rôles différents, y compris en tant que chef de produit des technologies linguistiques pour Alexa. Jha a déclaré avoir lancé BuyProperly en 2019 après avoir réalisé que même elle, en tant qu’épargnant responsable, ne pouvait pas se permettre d’investir dans l’immobilier.
«Aujourd’hui plus que jamais, l’immobilier est considéré comme une option d’investissement inaccessible et notre mission chez BuyProperly est de prouver que ce sentiment est erroné et d’offrir une entrée accessible et à haut rendement sur le marché immobilier», a déclaré Jha.
Jha a déclaré que, pour beaucoup, investir dans l’immobilier était «comme essayer d’attraper un train en mouvement». Elle a également ajouté que le processus typique d’achat d’une propriété est long et complexe. BuyProperly tente de résoudre ce problème en permettant aux utilisateurs d’investir en aussi peu que sept minutes.
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«Le fait que vous puissiez commencer à investir et placer votre argent pour aussi peu que 2 500 $ ouvre soudainement la porte à presque tout le monde», a déclaré Jha. «Nous voyons de jeunes Canadiens investir avec nous et nous sommes enthousiasmés par le fait qu’ils peuvent réellement gagner une part d’une propriété dès maintenant, car c’était [previously] un rêve lointain pour certains d’entre eux.
La startup compte actuellement sept employés et cherche à en ajouter trois à cinq de plus l’année prochaine dans des rôles d’IA, de vente et de développement commercial. BuyProperly prévoit également d’ajouter des propriétés au Québec, en Nouvelle-Écosse, au Nouveau-Brunswick et en Alberta.
«Le fait que vous puissiez commencer à investir et placer votre argent pour aussi peu que 2 500 $ ouvre soudainement la porte à presque tout le monde», a déclaré Jha. «Nous voyons de jeunes Canadiens investir avec nous et nous sommes enthousiasmés par le fait qu’ils peuvent réellement gagner une part d’une propriété dès maintenant, car c’était [previously] un rêve lointain pour certains d’entre eux.
Photo de Sahil via Pexels
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