Si vous espérez être la première génération de votre famille à acheter une maison, vous pourriez obtenir de l’aide du gouvernement en vertu de la loi de 2021 proposée par le président Joe Biden sur l’acompte vers l’équité.
Au cours de sa campagne, le président Biden avait proposé d’accorder aux accédants à la propriété un crédit d’impôt pouvant aller jusqu’à 15000 dollars pour les aider à stimuler leur entrée sur le marché du logement.
Cependant, le projet de loi soumis à la commission des services financiers de la Chambre le 14 avril est légèrement différent de l’idée initiale de crédit à la propriété de Biden. Voici ce que contient le projet de loi dont le comité est saisi.
Le crédit immobilier de Biden cible les personnes socialement et économiquement défavorisées.
La loi proposée demande une tentative plus importante de créer l’équité sur le marché du logement. Le projet de loi propose que les accédants à la propriété qui se qualifient comme «socialement et économiquement défavorisés» peuvent recevoir jusqu’à 25 000 $ d’aide.
Les individus socialement et économiquement défavorisés sont définis dans le résumé comme des individus s’identifiant comme étant noirs, hispaniques, américains d’origine asiatique, amérindiens ou tout individu soumis à des préjugés raciaux ou ethniques ou à des préjugés culturels, déclare le Conseil national des agences de logement de l’État (NCSHA) dans un résumé de la législation proposée.
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Les personnes qui ne satisfont pas à cette exigence, mais qui sont désavantagées sur le plan économique et qui se qualifient comme acheteurs de maison de première génération pourraient recevoir jusqu’à 20 000 $ dans le cadre du régime.
La loi définit les acheteurs de maison de première génération comme ceux dont les parents ou tuteurs n’ont jamais possédé de maison ou ont perdu une maison par saisie, vente à découvert ou acte tenant lieu de saisie.
Les personnes qui ont grandi en famille d’accueil sont également considérées comme des acheteurs de maison de première génération.
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Source: Getty Images
Le plan d’achat d’une maison de Biden comporte également certaines restrictions de revenu.
En vertu des exigences de revenu de la Loi sur l’acompte vers l’équité, les acheteurs de maison doivent avoir un revenu égal ou inférieur à 120% du revenu médian de la région (AMI) pour la région où se trouve la maison ou la région où les acheteurs résident actuellement.
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Pour les acheteurs qui achètent une maison dans des zones à coût élevé comme San Francisco ou New York, la limite de revenu est augmentée à 180% de l’AMI pour la région où la maison est achetée.
L’aide reçue dans le cadre de la loi pourrait être utilisée pour l’acompte, les frais de clôture ou les paiements pour réduire le taux d’intérêt sur une hypothèque.
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Les acheteurs de maison qui reçoivent de l’aide seraient tenus de suivre un programme de conseil en achat de maison par l’entremise d’une agence de logement et de développement urbain approuvée.
Source: Getty Images
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Les acheteurs n’ont pas à rembourser leur aide s’ils restent dans la maison pendant au moins cinq ans. S’ils quittent leur domicile dans moins d’un an, ils doivent rembourser le montant total de l’aide.
S’ils quittent la maison dans un délai d’un à cinq ans, le montant qu’ils doivent rembourser diminuera de 20 pour cent pour chaque année où ils vivent dans la maison. Par exemple, un acheteur qui reçoit 20 000 $, mais qui déménage ensuite après trois ans devrait rembourser 60 pour cent ou 12 000 $ de son aide.
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